Türkiye’de Konut Edinme İsteği ve Finansman Oranları
Türkiye’de ev sahibi olmak isteyenler için Merkez Bankası’nın faiz oranları oldukça önemli hale geldi. Hem ev sahibi olmak isteyenler hem de müteahhitler, faiz oranlarını dikkatle takip ediyor. Ancak Merkez Bankası’nın politika faizinde yapılan indirimler, konut kredisi faizlerinde aynı seviyede yansımadı.
Konut Kredisi Faiz Oranları ve Finansman Durumu
Bankalardan konut kredisi kullanmak isteyenler, %3 civarındaki faiz oranlarıyla karşılaşınca hayal kırıklığı yaşıyor. Örneğin, 1 milyon liralık bir finansman için 120 aylık vadede geri ödenecek miktar 3 milyonun üzerinde olabiliyor. Aylık taksitlerin 28 bin lira civarında olması ise orta gelirli vatandaşların bu fiyatlarla başa çıkamamasına neden oluyor. Ayrıca, 1 milyonluk bir krediyle büyükşehirlerdeki orta gelir seviyesine hitap eden konutları almak pek mümkün değil. Çünkü en uygun fiyatlı konuta sahip olabilmek için en az 3 milyon peşinat ve 1 milyonluk kredi şartı gerekiyor. Peşinatı olmayanlar ise ev sahibi olma imkanına sahip değiller.
Konut Fiyatları ve Konut Sahipliği Oranı
Yüksek enflasyon ortamında, müteahhitler işçi, arsa ve malzeme maliyetleri arttığını gerekçe göstererek konut fiyatlarını yükseltiyor. Bu durumda, konut finansman oranlarının düşük seyrinde kalması orta gelirli vatandaşların konut ihtiyacını artırıyor ve konut sahipliği oranını düşük tutuyor.
Sabit Gelirlilerin Durumu
İşsizler, emekliler ve asgari ücretle geçinenler gibi sabit gelirli kesimler, konut piyasasındaki durumdan en çok etkilenen gruplar arasında yer alıyor. Sabit gelirlerle artan konut fiyatları arasındaki uçurum, bu kesimlerin konut sahibi olma hayallerini zora sokuyor. Fiyatlar yükselirken finansman imkanları da zorlaşınca alt ve orta gelirli vatandaşlar konut edinmekte güçlük çekiyorlar.
Reklamdır
